Moderne Eigentumswohnung in Graz West

Diese moderne Eigentumswohnung im Westen von Graz bietet auf 47,2 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Zimmer, einem Bad und einem separaten WC. Das 1890 errichtete Gebäude wurde in einem gepflegten Zustand erhalten und verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort.

Highlights

• 47,2 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Moderne Zentralheizung mit Fernwärme
• Sehr gepflegter Zustand
• Niedrige monatliche Betriebskosten von € 87,40 netto
• Rücklagenbildung von € 79,12 netto
• Exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unter 500 m
• Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke und Arzt in unter 500 m

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer aufstrebenden Wohngegend im Westen von Graz mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in unter 1.000 m erreichbar. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein. Die Innenstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, und Autobahnanschlüsse liegen in unter 5.000 m Entfernung.

Additional Information

Die Wohnung wird zum Kauf angeboten. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 87,40 netto. Zusätzlich fallen € 79,12 netto für Rücklagenbildung an. Der Energieausweis weist eine HWB von 121,1 kWh/m²a (Klasse D) und einen FGE von 1,69 (Klasse C) aus und ist bis Dezember 2032 gültig.