Anlegerwohnung Graz West 65,5 m²

Diese 65,5 m² große Anlegerwohnung im Erdgeschoss eines Altbaus aus 1890 liegt in einer aufstrebenden Wohngegend im Westen von Graz.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Sie wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt und verfügt über Fliesen- und Parkettböden.

Highlights

• 65,5 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern
• Moderne Zentralheizung mit Fernwärme
• Fliesen- und Parkettböden
• Monatliche Betriebskosten von 117,80 € netto
• Sehr guter Zustand ohne offene Sanierungsbedarfe
• Rücklagenbildung von 106,64 € netto
• 3D-Rundgang verfügbar

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in einer urbanen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind innerhalb von 500 Metern erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn ist weniger als 500 Meter entfernt, die Innenstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Additional Information

Die Wohnung wird zum Kauf angeboten. Der Energieausweis weist eine HWB von 121,1 kWh/m²a (Klasse D) und einen FGE von 1,69 (Klasse C) aus. Die Energiepassdaten sind bis Dezember 2032 gültig.