Helle Familienwohnung mit Balkon und Kamin in Messendorf

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1986 liegt im zweiten Stock einer kleinen Wohnanlage in Messendorf am Grazer Stadtrand. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet sie drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine separate Küche. Zwei Balkone mit Süd und Südwest Ausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie.

Die Räume sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme mit zusätzlichem Kachelofen. Ein Abstellraum und ein eigener Freistellplatz gehören zur Wohnung.

Highlights

• Zwei Balkone mit Süd und Südwest Ausrichtung
• Helles Wohnzimmer mit Kamin
• Separate Küche mit Einbauküche
• Echtholzparkett und Fliesen
• Eigener Freistellplatz
• Gastherme und Kachelofen
• Praktischer Grundriss für Familien

Location & Surroundings

Messendorf liegt am Rand des Stadtbezirks St. Peter und bietet eine ruhige Wohnlage mit Grünflächen. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 4 führt direkt ins Grazer Zentrum. Fuß und Radwege sind gut ausgebaut.

Additional Information

Die Betriebskosten betragen ab Jänner 2026 rund 341 Euro monatlich. Die Heizkosten liegen derzeit bei etwa 125 Euro monatlich. Ein Energieausweis mit HWB Wert 77,1 und Klasse C liegt vor.