Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loggia und Lift

Im Herzen von Graz präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1990 in einem Altbau von 1910. Auf rund 47 m² Nutzfläche bietet sie zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine 3 m² große Loggia mit Blick in den grünen Innenhof.

Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich besticht durch hohe Decken und freigelegte Holztram. Zwei gemütliche Schlafgalerien bieten flexiblen Raum für Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche.

Highlights

• Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe
• Freigelegte Holztram für besonderes Wohnflair
• Zwei vielseitig nutzbare Schlafgalerien
• Große Dachflächenfenster mit herrlichem Ausblick
• Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
• Personenaufzug vorhanden
• Offene Einbauküche und Parkett- sowie Fliesenböden
• Fernwärme und zentrale Heizung

Location & Surroundings

Mitten in der Innenstadt gelegen erreichen Sie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bus und Straßenbahn liegen weniger als 500 m entfernt. Ein Spaziergang entlang der Mur führt direkt in die historische Altstadt.

Additional Information

Der Energiebedarf liegt bei 86,3 kWh/m²a (Klasse C). Die Wohnung wird provisionsfrei zum Kauf angeboten. Der Energieausweis ist bis Februar 2033 gültig.