Helle 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Parkettboden

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1984 bietet auf 90,16 m² helle und freundliche Wohnräume mit Parkettböden und einer modernen Einbauküche.

Der einladende Eingangsbereich führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die sonnige, 6,1 m² große Loggia mit Südostausrichtung führt.

Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates WC und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Fenster ergänzen die Raumaufteilung.

Praktischer Stauraum wird durch einen Abstellraum und ein 14 m² großes Kellerabteil ergänzt.

Highlights

• Helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Sonnige Loggia mit Südostausrichtung
• Schöne Parkettböden
• Moderne Einbauküche
• Ein eigener Parkplatz
• Abstellraum und 14 m² Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse B

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Grazer Stadtteil Strassgang. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Buchkogel mit Schloss St. Martin liegt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.

Additional Information

Kaufpreis auf Anfrage. Energiebedarfsausweis mit HWB-Wert 49,3 kWh/m²a und Klasse B, gültig bis 2032. Letzte Modernisierung 2018. Übergabe nach Vereinbarung.