2-Zimmer-Maisonette mit Galerie, Innsbruck

Einführung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie liegt in Innsbruck-Amras und bietet 76,32 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Erbaut 1870 in Massivbauweise mit Satteldach, wurde sie zuletzt 2006 modernisiert. Die offene Galerie trennt Wohn- und Schlafbereich klar und schafft ein großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Einbauküche, das Badezimmer und zwei separate WCs sind funktional gestaltet. Ein Bergblick ergänzt die attraktive Aufteilung. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und nach Vereinbarung bezugsfertig.

Highlights

• Gepflegte Maisonettewohnung über zwei Ebenen mit Galerie
• 76,32 m² Wohnfläche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fliesen- und Parkettböden
• Einbauküche und 2 separate WCs
• Kellerabteil (8,29 m²)
• Autoabstellplatz inklusive
• Gasheizung und Energieeffizienz (HWB: B, F-GEE: A+)

Location & Surroundings

Die Wohnung in der Luigenstraße 3 befindet sich im beliebten Stadtteil Amras im Osten Innsbrucks. Die ruhige Wohngegend bietet exzellente Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum DEZ in weniger als 500 m. Schulen, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind fußläufig in unter 500 m erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen ebenfalls unter 500 m entfernt, der Autobahnanschluss ebenso. Das Stadtzentrum ist schnell per Öffentlicher Verkehr erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sorgen für hohe Lebensqualität.

Additional Information

• Kaufpreis: € 379.000
• Energieausweis: HWB 25,8 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,72 kWh/m²a (Klasse A+), gültig bis 2033
• Autoabstellplatz (12,5 m²) inklusive
• Kellerabteil inklusive
• Bezugsbereit nach Vereinbarung