Doppelwohnung in Rum, 117m²

Einführung

Die barrierefreie Doppelwohnung mit 117 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrparteienhauses in Rum. Sie wurde kürzlich vollständig renoviert und in zwei separat begehbare Einheiten unterteilt, ideal für Eigennutzer oder Anleger. Die westliche Einheit bietet einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Abstellraum. Die östliche Einheit umfasst Vorraum mit Kochnische, Wohnraum mit Ostbalkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet sowie Abstellraum. Moderne Böden, vollausgestattete Küchen, hochwertige Bäder und erneuerte Elektrik sorgen für neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist inklusive Möblierung bezugsfertig.

Highlights

• Barrierefrei und für alle Altersgruppen geeignet
• Zwei unabhängige 2-Zimmer-Einheiten
• Große Balkone mit Ost- und Westausrichtung
• Vollständig renoviert mit neuen Böden und Elektrik
• Moderne, ausgestattete Küchen und Bäder
• Zentrale Heizung
• Fahrstuhl vorhanden
• Möbliert und sofort bezugsfertig

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Neu-Rum mit gepflegtem Wohnumfeld. Einkäufe, Schulen, Kindergarten und Bus sind unter 500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke befinden sich ebenfalls in weniger als 500 m Entfernung. Der Baggersee ist in wenigen Minuten erreichbar, mit Innpromenade zum Stadtzentrum. Bahnhof und Autobahnanschluss sind unter 1.500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 83,1 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,4 kgCO₂/m²a (Klasse C)
• Parkplätze im Innenhof, optionale Garage für 30.000 EUR
• Möbelablöse: 40.000 EUR
• 1 Kellerraum und 1 Garage möglich