5-Zimmer-WG Innsbruck, 107m²

Diese 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck mit ca. 107 m² Wohnfläche wurde 1970 erbaut und eignet sich ideal als lukratives Anlegerobjekt für WG-Vermietung. Sie umfasst fünf separate Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon. Vollständig möbliert, mit Lift, Parkplatz und Fernwärmeheizung ausgestattet, bietet sie alle Voraussetzungen für renditestarke Nutzung. Die zentrale Lage sorgt für hohe Mietnachfrage bei Studierenden und Berufstätigen. Die Energieeffizienz weist einen Heizwärmebedarf von 85 kWh/m²a (Klasse C) und einen Gesamtenergiebedarf von 2,2 kWh/m²a (Klasse D) auf.

• 5 separate Zimmer, ideal WG-geeignet
• 107 m² Wohnfläche mit Balkon
• Voll möbliert
• Lift vorhanden
• 1 Parkplatz zugeordnet
• Fernwärme-Zentralheizung
• Separat-WC und Badezimmer
• Energieklasse C (Heizung)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Innsbruck mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in weniger als 500 m erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Universität und Bahnhof sind in unter 1.500 m, der Autobahnanschluss ebenso nah. Einkaufszentrum in 1.000 m, Flughafen in 7.500 m. Die Nähe zu Klinik und Höhere Schule unterstreicht die Attraktivität für Familien und Studierende.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt als Anlagewohnung
• Energieausweis: HWB 85 kWh/m²a (C), FGE 2,2 kWh/m²a (D)
• 1 Kellerraum
• Baujahr 1970