2-Zimmer-Neubau in Amras, 45m²

Einführung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt im attraktiven Innsbrucker Stadtteil Amras. Mit einer Wohnfläche von 45,54 m² entsteht sie als Teil des Neubauprojekts im Baujahr 2024. Die Wohnung bietet eine helle Raumaufteilung mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Zugang zu einem sonnigen Südwest-Balkon von 8,72 m². Hochwertige Materialien wie Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugbeläge sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgen für Komfort. Die Ausrichtung nach Südwest gewährleistet viel Licht und angenehme Temperaturen. Eine Komfort-Wohnraumlüftung und elektrisch steuerbare Raffstores ergänzen die hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil von 5,52 m² steht zur Verfügung.

Highlights

• Südwest-Balkon 8,72 m²
• Eichenparkett und Feinsteinzeug
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Schlüsselfertig mit Keller
• Tiefgarage optional
• Moderne Wohnraumlüftung
• Energieeffizienz: HWB B, F-Gee A++

Lage & Umgebung

Amras verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung in der Bergkulisse Tirols. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke sind unter 500 m entfernt, ebenso Bus und Straßenbahn. Kindergarten und Schule liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Das DEZ Einkaufszentrum ist in 1.000 m erreichbar, Autobahnanschluss Innsbruck Ost unter 1.000 m. Bahnhof in 2.000 m, Flughafen in 6.000 m. Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege laden zur Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2024, schlüsselfertig
• Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a (Klasse B), F-Gee 0,55 kWh/m²a (A++)
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• Kellerabteil 5,52 m² inklusive