Achtung nur jetzt Mai Aktion!

Der Verkäufer bezahlt für Sie die 3,5 % Grunderwerbststeuer!!! (berechnet vom Kaufpreis der Wohnung)

Gültig bei Abgabe eines Kaufanbots über den vollen Kaufpreis bis Ende Mai 2026!!!

Nur bei ausgewählten Wohnungen gültig!

Stadthaus D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit.

Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren.

Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Auf einen Blick

• 29 Eigentumswohnungen
• 2 Gewerbeflächen
• WFL 36 - 113 m²
• Garagen- u. Freistellplätze
• Wohnungen schlüsselfertig
• große Loggien/Terrassen
• Fixpreise
• Sommer 2026 bezugsfertig

Die angeführten Wohnungspreise verstehen sich als Fixpreise für Eigennutzer (umsatzsteuerbefreit), hinzu kommen die verpflichtend zu erwerbenden KFZ Stellplätze sowie die Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 1,44% Vertragserrichtungsgebühr und 3,0% Vermittlungsgebühr zzgl. 20% USt.). Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet.

Interesse? Für einen unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG Top 1: 64,07 m² 223.326,00 € aktiv

Top 2: 48,27 m² 168.255,00 € aktiv

Top 5: 66,34 m² 310.770,00 € aktiv

Top 6: 47,14 m² 212.690,00 € aktiv

1. Etage

Top 7: 61,41 m² 278.080,00 € aktiv

Top 8: 70,04 m² 319.760,00 € aktiv

Top 9: 47,76 m² 221.340,00 € aktiv

Top 13: 70,4 m² 316.180,00 € aktiv

2. Etage

Top 14: 61,41 m² 288.520,00 € aktiv

Top 15: 70,04 m² 331.560,00 € aktiv

Top 16: 47,76 m² 229.630,00 € aktiv

Top 17: 70,92 m² 339.030,00 € aktiv

Top 19: 66,34 m² 318.870,00 € aktiv

3. Etage

Top 21: 61,41 m² 295.480,00 € aktiv

Top 22: 70,04 m² 339.780,00 € aktiv

Top 23: 47,76 m² 235.160,00 € aktiv

Top 24: 70,92 m² 347.210,00 € aktiv

Top 25: 36,24 m² 167.270,00 € aktiv

Top 26: 66,34 m² 326.560,00 € aktiv

Top 27: 70,4 m² 335.960,00 € aktiv

1. DG

Top 28: 111,98 m² 522.570,00 € aktiv

Top 30: 111,77 m² 538.300,00 € aktiv

Top 31: 113 m² 513.170,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <500m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <4.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Sonstige

Bank <500m

Geldautomat <500m

Post <500m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m

Autobahnanschluss <3.500m

Bahnhof <1.000m

Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap