am Mühlbach – Naturnah. Modern. Wertbeständig.

Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.

Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne – perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach, die nachhaltig niedrige Energiekosten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Carport-Stellplätze sowie 29 Kfz-Freistellplätze.

Dieses Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch Lage, Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein.

Die angeführten Wohnungspreise verstehen sich als Fixpreise für Eigennutzer (umsatzsteuerbefreit), hinzu kommen die verpflichtend zu erwerbenden KFZ Stellplätze sowie die Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 3,0% Vermittlungsgebühr zzgl. USt., 1,2% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. USt. sowie Barauslagen und notarielle Beglaubigung).

Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet.

Beim Neubauprojekt am Mühlbach investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Region nahe der OÖ Landeshauptstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien in und um Linz profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen – zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter.

Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, ein Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung.
Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 

Stefan Pichler | 0676 4630535 | [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

A1: 81,77 m² 419.000,00 € aktiv

A2: 69,45 m² 325.900,00 € aktiv

A3: 50,85 m² 244.900,00 € aktiv

A4: 69,45 m² 319.900,00 € aktiv

A5: 69,45 m² 338.900,00 € aktiv

A6: 50,85 m² 254.900,00 € aktiv

A7: 69,45 m² 331.900,00 € aktiv

A8: 100,57 m² 609.900,00 € aktiv

B1: 81,76 m² 425.000,00 € aktiv

B2: 69,46 m² 319.900,00 € aktiv

B3: 50,85 m² 244.900,00 € aktiv

B4: 69,46 m² 319.900,00 € aktiv

B5: 69,46 m² 331.900,00 € aktiv

B6: 50,85 m² 254.900,00 € aktiv

B7: 69,46 m² 331.900,00 € aktiv

B8: 100,57 m² 599.900,00 € aktiv

C1: 81,76 m² 425.000,00 € aktiv

C2: 69,46 m² 319.900,00 € aktiv

C3: 50,85 m² 244.900,00 € aktiv

C4: 69,46 m² 319.900,00 € aktiv

C5: 69,46 m² 331.900,00 € aktiv

C6: 50,85 m² 254.900,00 € aktiv

C7: 69,46 m² 331.900,00 € aktiv

C8: 100,55 m² 599.900,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <1.700m

Apotheke <3.425m

Krankenhaus <7.300m

Klinik <2.025m

Kinder & Schulen

Schule <2.350m

Kindergarten <2.275m

Universität <6.000m

Höhere Schule <7.375m

Nahversorgung

Supermarkt <1.775m

Bäckerei <2.850m

Einkaufszentrum <7.075m

Sonstige

Bank <2.475m

Geldautomat <3.450m

Post <3.475m

Polizei <3.950m

Verkehr

Bus <25m

Straßenbahn <5.375m

Bahnhof <2.750m

Autobahnanschluss <5.675m

Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap