Eigentumswohnung am Bindermichl mit Loggia & Carport, 3 Zimmer

Bezugfertige Eigentumswohnung im Linzer Bindermichl, Baujahr 1986, ca. 80,38 m² Wohnfläche.

Sie verfügt über 3 Zimmer, eine südlich ausgerichtete Loggia und einen Carport-Stellplatz im Kaufpreis.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Das Badezimmer verfügt über ein separates WC, ideal für Familien und Paare.

Vom Wohnzimmer begehbar befindet sich die südlich ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum und viel Tageslicht bietet.

Die Immobilie befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift; Kellerabteil gehört dazu und ein Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Es handelt sich um eine bezugsfertige Wohnung in einer etablierten Lage; ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. EUR 10.451,16 ist zu übernehmen.

Der Zustand ist gepflegt; Renovierungen sind nach Wunsch möglich, die Infrastruktur der Umgebung überzeugt.

• Loggia nach Süden mit Sonnenlicht
• Carport inklusive im Kaufpreis
• Großzügiger Wohnbereich und separate Küche
• 3 Zimmer und Abstellraum
• Kellerabteil vorhanden
• Aufzug im Haus (3. Stock)
• Energieausweis HWB 76 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz-Bindermichl bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, ebenso Ärzte, Apotheken und weitere Nahversorger.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sichern eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum.

Freizeitmöglichkeiten finden sich in nahegelegenen Parks, Sportanlagen und einer vielfältigen Gastronomie in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 245.000 EUR (Carport inklusive); Offenes Sanierungsdarlehen: 10.451,16 EUR zu übernehmen
• Nebenkosten: 161,80 EUR
• Energieausweis: HWB 76 kWh/m²a, Klasse C (Ausstellungsjahr 2019)
• Übergabe: Ab sofort