Die exklusive Penthouse-Maisonette am Schwalbenweg in Linz-Pichling überzeugt durch eine offene Galerie, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse. Die Wohnung bietet 112,65 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Baujahr 2024 sowie Fertigstellung Anfang Mai 2026.

Die Eigentumswohnung besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und der Grundriss nutzt den Raum optimal. Eine großzügige Empore schafft zusätzlichen Arbeits- oder Wohnraum. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet, genutzt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche Heizung, Warmwasser und Sommerkühlung ermöglicht. Eine Photovoltaikanlage reduziert Betriebskosten. Tiefgarage, Kellerabteile und eine barrierefreie Aufzugsanlage gehören zur Ausstattung; Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum. Raumhöhe 2,6 m (Penthouse-Wohneinheiten mit Dachschrägen).

Highlights

• Großzügige Terrassen- und Balkonflächen
• Empore als Arbeits- bzw. Wohnbereich
• Wärmepumpenheizung mit Kühlung im Sommer
• Photovoltaikanlage zur Reduktion der Betriebskosten
• Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektroautos
• Barrierefreie Aufzugsanlage und WK2-Schutz
• Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett/Vinyl) und Feinsteinzeug

Lage & Umgebung

Die Lage am Schwalbenweg in Linz-Pichling verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet grüne Flächen, den Pichlinger See in kurzer Distanz und familienfreundliche Infrastruktur. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 4–5 Gehminuten und die Straßenbahn ca. 20–25 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung ist gut erreichbar, der Flughafen in ungefähr 15–20 Minuten mit dem Auto.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 591.413,-
• Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Fertigstellung: Anfang Mai 2026
• Provision frei direkt vom Bauträger