Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage Urfahr, Linz

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage in Urfahr, Linz, in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2011. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie ein Vorzimmer, einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Schreibplatznische, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Loggia von 4,75 m² mit Glas-Schiebetüren gewährt eine schöne Aussicht auf den Pfenningberg. Die Wohnung ist barrierefrei im 1. Stock gelegen und verfügt über Fernwärme-Zentralheizung. Der sehr gute Gesamtzustand macht sie zu einer attraktiven Investition, da sie unbefristet vermietet ist.

• 54 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, 1 Bad, 1 WC
• Loggia 4,75 m² mit Glas-Schiebeelementen
• Fernwärme-Zentralheizung
• Niedrigenergiehaus, HWB 18 (Klasse A)
• 1 Tiefgaragenplatz
• Barrierefrei im 1. Stock
• Aussicht auf Pfenningberg
• Unbefristet vermietet, MRG Teilanwendung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Urfahr mit bester Infrastruktur. Innerhalb von <500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Bus und Straßenbahn. Die Universität ist <1.000 m entfernt, ebenso der Bahnhof. Das Einkaufszentrum liegt <2.000 m entfernt, das Krankenhaus und die Autobahnanschluss <500 m bis <3.000 m. Der Flughafen ist <4.000 m entfernt. Die Nähe zur UNI macht die Lage ideal.

Zusätzliche Informationen

• Angebotspreis: € 250.000,- (Richtpreis)
• Energieausweis: HWB 18, Klasse A
• 1 Tiefgaragenplatz inklusive
• Unbefristet vermietet mit Soforteinnahmen