Wohnung mit Garten in Linz

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1955 befindet sich in attraktiver Lage in Linz. Mit einer Nutzfläche von 52 m² bietet sie eine optimale Raumaufteilung. Bodenbeläge und Türen wurden 2019 erneuert. Die Wohnung umfasst Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum (aktuell als Büro genutzt), Bad/WC sowie Kellerabteil und Gartennutzung. Die Ausrichtung sorgt für angenehmes Wohngefühl in einem respektvollen Hausgemeinschaft.

• Optimale Raumaufteilung mit 2 Zimmern
• Gartennutzung als Gemeinschaftsfläche
• Kellerabteil vorhanden
• Fernwärme als Heizungsart
• Bodenbeläge und Türen 2019 erneuert
• Separate WC
• Nähe zu Wald und Bad

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Linz mit guter Infrastruktur. Der Hummelhofwald für Spaziergänge und Sport ist in der Nähe. Das Hummelhofbad ist ca. 1,5 km entfernt. Nahversorger, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zentrum Muldenstraße in 400 m, Autobahnauffahrt in 900 m, Hauptplatz in 4 km.

Zusatzinformationen

• Kaufobjekt, Verkaufstatus offen
• Energieausweis: HWB 168 kWh/m²a (Klasse E), FGEE 2,3 kg/m²a (Klasse D), ausgestellt 2014
• Baujahr 1955, Dachgeschoss (2. Etage), kein Aufzug
• Nicht barrierefrei