3-Zimmer-Wohnung in Linz, 75m²

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Sterneggstraße 6 in Linz bietet 75 m² Wohnfläche in einem 1963 errichteten Haus im 1. Halbstock. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und vermietet möbliert für einen unkomplizierten Einzug. Die Fernwärmeheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung, und die Fenster wurden kürzlich erneuert, was den Wohnkomfort steigert. Die Räume sind vielseitig nutzbar mit guter Raumaufteilung. Trotz fehlendem Balkon oder Garten punktet die Wohnung mit ihrer zentralen Lage und exzellenter Infrastruktur. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights

• ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Möbliert übergeben
• Fernwärmeheizung
• Neue Fenster
• 1. Halbstock
• Eigenes Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Linz mit hervorragender Anbindung. Busstation in weniger als 1 Minute erreichbar, Supermarkt und Einkaufszentrum unter 5 Minuten zu Fuß. Bahnhof in 10 Minuten, Straßenbahn in 15 Minuten. Kindergarten und Arzt unter 10 Minuten entfernt. Apotheke, Schule und Bank in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss in ca. 20 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 62,6 kWh/m²a (Klasse C), Gesamtenergiebedarf 1,37 kWh/m²a (Klasse C)
• Baujahr 1963, renovierte Fenster
• Möbliert, inklusive Keller
• Mehrzweck nutzbar (Wohnen, Anlage, Gewerbe)