369.000 €
3-Zimmer-Wohnung Zentrum Linz
96,65 m²
1
3 Zimmer
1 Bad
2 Schlafzimmer
Über diese Immobilie
Diese 96,65 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Linz an der Römerstraße 3, direkt beim Landestheater. Erbaut um 1961, wurde das Haus 2015 saniert. Die Wohnung im 1. Stock bietet einen Balkon und nutzt derzeit Gas-Zentralheizung, mit Option auf Anschluss an Fernwärme. Mit getrenntem Bad und WC sowie Aufzug ist sie komfortabel erreichbar. Die Wohnung benötigt Sanierungsarbeiten, ist aber gepflegt. Die Raumaufteilung umfasst 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, ursprünglich 4 Zimmer. Die Energieeffizienz liegt bei Klasse B (Heizwärmebedarf 43 kWh/m²a).
Highlights
- Aufzug vorhanden
- Balkon mit 3 m²
- Getrenntes Bad und WC
- Zentralheizung (Gas, Fernwärme möglich)
- Haussanierung 2015
- Massivbauweise
- Unterkellert mit 6 m²
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Linzer Stadtzentrums. Direkt beim Landestheater genießen Sie kulturelle Angebote zu Fuß erreichbar. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Infrastruktur liegen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Die Lage an der Promenade bietet lebendige Atmosphäre bei guter Erreichbarkeit.
Zusätzliche Informationen
- Energieausweis: Klasse B (Heizwärmebedarf 43 kWh/m²a, FGE-Faktor 0,88)
- Kaufobjekt
- Handover flexibel, Besichtigung jederzeit möglich
Preisübersicht
Kaufpreis
369.000 €
Kaufpreis
369.000 €
Maklerprovision
13.284 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Etage
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Dokumente
Was ist in der Nähe von Römerstraße 3, Linz 4020
Über den Anbieter
Johannes Starrermayr
RE/MAX Selectüber RE/MAX Select
44
1 Jahr
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
369.000 €
Kaufpreis
369.000 €
Maklerprovision
13.284 €