Helle 2-Zimmer-Wohnung Linz Süden

Einführung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung liegt im Linzer Süden und bietet rund 39 m² Wohnfläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1962 verfügt über einen Lift, die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit heller Südwest-Ausrichtung. Die effiziente Aufteilung umfasst Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich und separate Küche mit Einbauküche inklusive Spüle, Elektroherd und Dunstabzugshaube. Fliesen im Eingang und Bad sowie Parkett im Wohn- und Küchenbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Gasheizung und der Boiler im Bad gewährleisten effiziente Wärmeversorgung. Große Fensterflächen bieten viel Licht, ergänzt durch Deckenleuchten, Spots und Gegensprechanlage.

• 5. Stock mit Lift
• ca. 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• Südwest-Ausrichtung, große Fenster
• Einbauküche mit Elektroherd und Dunstabzug
• Parkettboden im Wohnbereich
• Gasheizung, Boiler im Bad
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil, Fahrradkeller, Gartennutzung
• Freie Parkplätze vor dem Haus

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Linzer Süden, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Linz Ebelsberg entfernt. Bushaltestelle Hillerstraße ist in 1 Gehminute erreichbar, Supermärkte wie Billa in 10 Gehminuten. Ärztliche Versorgung liegt direkt nebenan, Gastronomie in 15 Gehminuten. Grünflächen wie der Schlosspark sind in 10 bis 15 Gehminuten erreichbar, Erholungsgebiete Pichlingersee und Weikerlsee unweit entfernt. Die Anbindung an Hauptstraßen und Autobahn A1 erfolgt in wenigen Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 49,2 kWh/m²a (C), FGE 2,31 kg/m²a (D)
• Zustand: Gepflegt, keine Sanierungen anstehend
• Kellerabteil und Fahrradkeller
• Verfügbar ab April 2026