2-Zimmer-Gartenwohnung Zentrum Linz

Einführung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche liegt im Linzer Stadtzentrum in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1881. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine hervorragende Aufteilung mit Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben sind die 11 m² große Terrasse und der großzügige Eigengarten mit 72 m², die viel Platz zum Entspannen bieten. Die Wohnung ist gepflegt und verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Atmosphäre. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Ausrichtung profitiert von Grünanlagen in der Nähe.

Die moderne Einrichtung umfasst Glaskeramikfeld in der Küche. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus.

Highlights

• Terrasse mit 11 m²
• Eigengarten mit 72 m²
• 2 Zimmer, 1 Bad
• Glaskeramikfeld
• Gepflegter Altbau (1881)
• Kellerabteil
• Sprechanlage
• Zentrale Lage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Promenade und zum Taubenmarkt, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sind in der Nähe. Die Infrastruktur im Stadtzentrum bietet urbanen Komfort mit guter Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 136 kWh/(m²a), Klasse D
• Gesamtenergieeffizienz: 2,02
• Kaufobjekt
• Kellerabteil vorhanden