2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Linz

Diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung in Linz aus dem Baujahr 2014 bietet 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren top gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig mit viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen. Der offene Wohnbereich lädt mit Platz für Wohnlandschaft und Essbereich zum Verweilen ein. Das ruhige Schlafzimmer dient als Rückzugsort. Ein Highlight ist der private kleine Garten von 18,9 m² mit Terrasse von 6,47 m² und hohem Zaun für maximale Privatsphäre. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein Gäste-WC. Clevere Stauraumlösungen wie Garderobe und Einbauschrank erhöhen den Komfort.

• Top gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
• Privater Garten und Loggia/Terrasse
• Eigener Parkplatz inklusive
• Separate Räume: Hauptbad mit Badewanne und Gäste-WC
• Stauraum: Garderobe, Einbauschrank, Badregal
• Helligkeit durch große Fenster
• Energieeffizienz: HWB B (33 kWh/m²a), FGE A (0,75 kg/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Linz mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten und Schule sind unter 500 m entfernt, ebenso der Bus und Bahnhof. Arzt, Apotheke, Bäckerei, Bank, Post und Polizei erreichen Sie in unter 1.000 m. Die Straßenbahn ist 2.500 m entfernt, Autobahnanschluss 1.500 m und Flughafen 7 km. Klinik und Universität liegen unter 3.000 m. Alle Entfernungen als Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

Kaufobjekt mit Parkplatz. Energiepass: B (HWB 33), A (FGE 0,75), gültig bis 2034. Nutzfläche 58,71 m², 1 Loggia.