3-Zimmer-Wohnung in Linz, 71m²

Diese 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Linz erstreckt sich über ca. 71 m² und wurde um 1958 errichtet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und separater Küche. Der Balkon mit 5 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zwei Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum. Die Zentralheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima.

• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
• Balkon (5 m²)
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Getrenntes WC
• Zwei Abstellräume
• Zentralheizung
• Energieeffizienz: HWB 37,4 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Linz, Hamerlingstraße 32. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist schnell zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 37,4 kWh/m²a, Klasse B
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,37, Klasse C
• Verkauf
• Aufzug vorhanden