Charmante 58m² Wohnung in Linz

Diese charmante Wohnung in Linz mit einer Nutzfläche von 58,36 m² präsentiert sich gepflegt und bietet durch ihren gut durchdachten Grundriss eine optimale Raumnutzung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum für Entspannung bietet. Die Heizung wurde 2020 erneuert. Die Wohnung eignet sich ideal zum selbst bewohnen oder als Anlage, da sie derzeit vermietet ist (Mietvertrag bis Dezember 2026).

Highlights

• Gepflegte Wohnung mit optimalem Grundriss
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Loggia als zusätzlicher Freiraum
• Heizung aus dem Jahr 2020
• Vermietet mit zuverlässigem Mieter
• Energieeffizienzklasse D (Heizwärmebedarf)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Linz mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule sind in weniger als 500 m erreichbar. Bus und Straßenbahn sind ebenfalls unter 500 m entfernt, der Bahnhof in 1.000 m. Arzt, Apotheke und Bank befinden sich innerhalb von 1.000 m. Autobahnanschluss in unter 500 m, Flughafen in 3.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 116 kWh/m²a, Klasse D
• Primärenergiebedarf 1,94 kWh/m²a, Klasse D
• Gültig bis 05.12.2029
• Derzeit vermietet, Mietvertrag bis Dezember 2026