4-Zimmer-Wohnung Linz naturnah

Einführung

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Linz liegt in ruhiger, grüner Lage nahe dem Spallerhof und dem Wasserwald. Erbaut im Jahr 1978 bietet sie eine Wohnfläche von 92,31 m² auf der 3. Etage sowie eine großzügige Loggia von 9,52 m². Die sonnige Ausrichtung der Loggia sorgt von Mittag bis Abend für helles Ambiente. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice. Die helle und großzügige Raumaufteilung, Zentralheizung mit Fernwärme und der gute Zustand machen sie zu einem attraktiven Angebot. Ein Kellerraum von 8 m² rundet das Angebot ab.

Highlights

• Ruhige Lage im Grünen
• Große Loggia (9,52 m²) mit Sonnenschein
• Drei Schlafzimmer
• Tiefgaragenplatz für große Fahrzeuge
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Unterkellert mit 8 m²
• Aufzug vorhanden
• Energieeffizienzklasse D

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt mitten im Grünen mit unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wasserwald und Spallerhof, nur wenige Minuten entfernt. Hier laden Spaziergänge, Sport und Erholung ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die hervorragende Infrastruktur bietet perfekte Anbindung an Linz-Zentrum.

Zusätzliche Informationen

• Eigentumswohnung zum Kauf
• Heizwärmebedarf: 136 kWh/(m²a), Klasse D
• Gesamtenergieeffizienz: Faktor 1,91, Klasse D
• Tiefgaragenplatz inklusive