Altbau-Maisonette 164m² Linz Auberg

Diese extravagante Altbau-Maisonette-Wohnung in bester Lage am Linzer Auberg erstreckt sich über knapp 164 m² auf mehreren Ebenen (UG, EG, 1. OG). Erbaut um 1900, beeindruckt sie mit einem offenen Wohnkonzept, markanten Säulen und Elementen eines Jahrhundertwende-Stadthauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss verbindet sich harmonisch mit der Schlafzone und Badezimmern. Kamine in EG und 1. OG sorgen für gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch Marmorböden, antike Kirchenfenster und avantgardistische Designelemente. Die möblierte Küche mit Teppanyaki-Platte und Bar lädt zu kulinarischen Abenden ein. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnbereich, während die 20 m² Terrasse grünen Freiraum bietet. Im Souterrain gibt es einen 44 m² beheizten Raum als Ankleide- und Arbeitsbereich mit Waschmaschine und Trockner, erreichbar über einen internen Lift.

Highlights

• Offenes Wohnkonzept über mehrere Ebenen
• Kamine in EG und 1. OG
• 20 m² Terrasse und Wintergarten
• Marmorböden und Gustav-Klimt-Wandfliesen
• Möbliert mit Küche inkl. Teppanyaki-Platte und Bar
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Wohnungsinterner Lift
• 44 m² flexibler Souterrain-Raum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz am Auberg, wo ländliche Ruhe und städtische Nähe ideal harmonieren. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die Hauptstraße Urfahr mit Lentia City, Petrinum und Anton Bruckner Privatuniversität liegen in unmittelbarer Nähe. Spazierwege und Grünbereiche laden zur Erholung ein. Bus und Straßenbahn sorgen für exzellente Anbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 68 kWh/(m²a), Klasse C
• Teilweise möbliert, sofort bezugsfrei
• 2 Badezimmer, 3 separate WCs
• 4 Zimmer, Baujahr ca. 1900, gepflegt