199.000 €
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz
86 m²
6. Etage
4 Zimmer
Über diese Immobilie
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Stadtrandlage von Linz. Erbaut 1969 und 2020 umfassend saniert, bietet sie 86 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines Aufzugsgebäudes mit schönem Ausblick. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Räume. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie lichtdurchflutete Zimmer. Eine Loggia von 8 m² lädt zum Verweilen ein. Der gute Zustand und die zentrale Heizung mit Gasbefeuerung gewährleisten Komfort.
Highlights
- 86 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
- Loggia (8 m²) mit Südausrichtung
- Aufzug im 6. Stock
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Zentrale Gasheizung
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Linz mit idealer Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Bus sind in unter 500 m erreichbar. Arzt, Schule, Bäckerei und Bahnhof liegen innerhalb von 1.500 m. Straßenbahn in 2 km, Autobahnanschluss unter 1 km entfernt. Klinik und Universität in 2.500 m. Flughafen in 5.500 m.
Zusatzinformationen
- Energieausweis: Bedarf, HWB 126 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,88 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2029
- Baujahr 1969, Sanierung 2020
- 1 PKW-Stellplatz
- Bieterverfahren
Preisübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis
199.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Etage
Parkmöglichkeiten
Extras
Ausstattung
Badezimmer
Energie
Heizung
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Über den Anbieter
Marcel Bräuer
RE/MAX Expertüber RE/MAX Expert
85
3 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis
199.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.