4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 84,89 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967 in zentraler Lage in Linz. Sie bietet eine separate Küche, ein Bad mit Dusche, separates WC und eine sonnige Loggia von 5,62 m². Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar und in sehr gutem, gebrauchtem Zustand. Große Fenster mit Sonnenschutz sorgen für helles Ambiente. Die Einbaumöbel bleiben erhalten, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Home-Office.

Highlights

• Sonnige Loggia mit elektrischer Markise und Abstellraum
• Große Fenster mit Sonnenschutz
• Separate Küche mit Glaskeramikfeld
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Kellerabteil
• Gepflegter Zustand, Möbel verbleiben

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in beruhigter Zentrumslage zwischen Andreas Hofer Park und Neuromed Campus. Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Gasthaus sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in 3 Minuten zu erreichen. Die exzellente Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 100 kWh/(m²a), Klasse C
• FGE-Faktor: 1,64
• Sofort beziehbar
• Nummerierter Parkplatz im Innenhof mietbar