Neubauwohnung Domviertel Linz

Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Herzen des Linzer Domviertels in der Hafnerstraße 27. Erbaut Ende 2024 mit einer Wohnfläche von 64,62 m² bietet sie Platz für Single oder Paar. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage aus.

Die Wohnung umfasst Vorzimmer, Badezimmer mit Walk-in-Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen kombinierten Wohn-Schlaf-Bereich mit Einbauküche und Balkon von 4,58 m². Elektrisch betriebene Raffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz und Lichteinfall. Die Fußbodenheizung, massive Bauweise und Niedrigenergiehaus-Standard gewährleisten hohen Komfort. Der Zustand ist Erstbezug in einem nagelneuen Gebäude mit Aufzug und barrierefreiem Zugang.

Highlights

• Balkon 4,58 m²
• Fußbodenheizung
• Aufzug vorhanden
• Elektrische Raffstores
• Separates WC
• Walk-in-Dusche
• Niedrigenergiehaus (Heizwärmebedarf 36 kWh/m²a, Klasse B)
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum, unmittelbar bei der Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind nur wenige Meter entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 270.584 zzgl. USt
• Tiefgaragenstellplatz: € 35.000 (€ 31.780 netto zzgl. USt)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 36 kWh/m²a, Klasse B
• Fertigstellung: Ende 2024, Erstbezug