Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Linz-Norden

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Norden von Linz liegt in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1955, das 2023 modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 60,24 m² auf der 2. Etage bietet sie ein helles Wohnzimmer, eine neue Einbauküche mit Südausrichtung, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster sowie ein separates WC. Die Wohnung ist sauber und ordentlich, mit Parkett- und Fliesenböden, und verfügt über eine Heimkino-Anlage. Der Keller umfasst 7,22 m² und bietet Platz für Fahrräder. Die Raumhöhe beträgt 2,68 m.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Neue Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug
• Südlich ausgerichtete Küche
• Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden
• Bad mit Fenster und Dusche
• Fahrradraum und Kellerabteil
• Heimkino-Anlage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Norden von Linz am südlichen Donauufer. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür (<500m), Straßenbahn <1.500m, Bahnhof <1.000m entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten sind in <1.000m erreichbar. Das Parkbad und der Pleschingersee bieten Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten per Fahrrad. Die JKU ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Autobahnanschluss <500m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 80,6 kWh/m²a (Klasse C), F-Gee 1,4 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2032
• Modernisiert 2023
• Keller 7,22 m²
• Fahrradraum