Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Linz

Diese moderne Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich in zentraler Ruhelage in Linz-Auwiesen. Mit 63 m² Wohnfläche bietet sie zwei Zimmer, ein Bad und ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Kellerabteil.

Die Wohnung ist komplett möbliert und hochwertig ausgestattet. Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Außenrollläden sorgen für Komfort. Alle Möbel und Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Ein Balkon kann auf der Nordseite angebaut werden.

Highlights

• Komplett möbliert mit Küche, Esstisch, Couch, Bett und Waschmaschine
• Parkettböden und Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Klimaanlage und Außenrollläden
• 2 Zimmer mit 63 m² Wohnfläche
• 5 Minuten Fußweg zur Straßenbahn
• Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand
• Neubau aus 2019 in kleinem Mehrfamilienhaus

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in Linz-Auwiesen mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen sind in weniger als 500 Metern erreichbar. Die Straßenbahn hält in wenigen Gehminuten, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Die Traun-Auen und der Wasserwald bieton

Additional Information

Die Betriebskosten betragen ca. € 267,- inklusive Heizung. Die Rücklage beträgt € 1,12 / m² monatlich. Eine Garage kann um € 14.000,- und ein Freistellplatz um € 9.000,- dazugekauft werden. Der Energieausweis entspricht der Klasse C mit einem HWB-Wert von 80.7.