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Ref Nr: #200538
Vor 1 Tag

462.000 €

6.797 €/m²

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Pöstlingberg

Ungefähre Lage:
Pöstlingberg 4040

67,97 m²

1. Etage

3 Zimmer

1 Bad

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt am Pöstlingberg in Linz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl perfekt verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der südseitigen Ausrichtung eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den beeindruckenden ca. 26 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen sowie Genießen sonniger Stunden mit direktem Blick auf die Franz Josef Warte einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, welche vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis sorgt zudem das integrierte Loxone Bus-System, über welches sowohl die Beleuchtung als auch die elektrischen Raffstores bequem gesteuert werden können. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung, welche bequem mittels Lift erreichbar ist und höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.

Preisübersicht

Kaufpreis

462.000 €

6.797 €/m²

Kaufpreis

462.000 €

Maklerprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Wohnfläche:
68 m²

Zimmer

3 Zimmer
1 Bad
1 Toilette/WC

Gebäude

Gebäudetyp:
Neubau
Zustand:
Neuwertig
Baujahr:
2018

Einheit

Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Außenbereiche

1 Balkon:
26,2 m²
Nordbalkon
Südbalkon
Gartenbereich

Keller / Lagerraum

Abstellraum

Etage

1. Etage
Aufzug vorhanden
Barrierefreier Zugang

Parkmöglichkeiten

Tiefgarage

Extras

Fahrradraum

Wohnkomfort

Große Fenster
Ruhige Straße
Morgensonne
Nachmittagssonne
Freie Sicht
Fensterläden
Blick ins Grüne
Südausrichtung
Gartenblick

Boden

Parkett

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit Fenster
Dusche
Gäste-WC

Sonstiges

Separates Home-Office
Smart Home System

Energie

Kühlung

Klimaanlage

Über den Anbieter

HENI
Verifiziertes Profil

Holger Eisner

Next Immobilien GmbH

https://www.nextimmobilien.at/de_DE

Meinhartweg 3, Linz 4020

über Next Immobilien GmbH

Inserate auf Lystio:

476

Aktiv Seit:

1 Monat

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462.000 €

67,97 m²