Stilvolles Altbaujuwel mit Garten im Zentrum

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung liegt im Herzen von Linz und erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss mit nur wenigen Parteien im Haus. Die Immobilie wurde aus zwei ursprünglich separaten Wohneinheiten kombiniert und bietet auf rund 159 m² Wohnfläche mit beeindruckender Raumhöhe und großen Fenstern viel Flexibilität.

Sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei separate Toiletten sowie ein Kellergeschoss mit 8,84 m² Nutzfläche bilden das Raumprogramm. Die Wohnung zeigt klassischen Altbaucharakter und ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, der individuelle Gestaltungen erlaubt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof, der als grüne Ruheoase mitten in der Stadt dient. Die Wohnung lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Einheiten zurückführen.

Highlights

• ca. 159 m² Wohnfläche
• teilbar in zwei Wohneinheiten
• großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen
• klassischer Altbaucharakter
• 8,84 m² Kellergeschoss
• grüner Gemeinschaftsgarten im Innenhof
• begehrtes Zentrumslage

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in absoluter Zentrumsnähe von Linz und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar. Der Südbahnhofmarkt liegt ebenso wie Bus, Straßenbahn und Eisenbahn in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Keine Rücklagenfonds vorhanden
• Heizwärmebedarf 173,8 kWh/(m²a) mit Energieklasse E
• Fernwärme Anschluss möglich