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Ref Nr: #200765
Vor 23 Stunden

199.000 €

1.421 €/m²

Erdgeschoss-Investment in Linz-Kleinmünchen

Grobe Lage:
Linz 4030

140 m²

4.5 Zimmer

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Diese vielseitige Erdgeschoss-Einheit mit ca. 142 m² Nutzfläche liegt in Linz-Kleinmünchen und wurde ca. 1964 errichtet.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von repräsentativem Büro bis hin zu einer attraktiven Wohneinheit.

Aktuell wird die Fläche als Büro genutzt, lässt sich jedoch mit geringem Adaptierungsaufwand in Wohnraum umwandeln.

Die 2015 durchgeführten Adaptierungen garantieren einen gepflegten Zustand und bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Preisübersicht

Kaufpreis

199.000 €

1.421 €/m²

Kaufpreis

199.000 €

Maklerprovision

7.164 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Wohnfläche:
140 m²

Zimmer

4.5 Zimmer

Gebäude

Zustand:
Gepflegt

Einheit

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Keller / Lagerraum

Abstellraum

Etage

Barrierefreier Zugang

Parkmöglichkeiten

Parkhaus
Parkplatz mit E-Ladestation

Extras

Müllraum
Fahrradraum

Wohnkomfort

Ruhige Straße
Morgensonne
Nachmittagssonne
Fensterläden

Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

128 kWh/m²a
D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,31
C

Über den Anbieter

JHRF
Verifiziertes Profil

Johannes Huber

RE/MAX Future in Enns

über RE/MAX Future in Enns

Inserate auf Lystio:

98

Aktiv Seit:

2 Monaten

RE/MAX in Österreich – Ihr starker Partner in Immobilienfragen

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199.000 €

140 m²