Exklusive Penthouse im Linzer Stadtzentrum mit 3 Tiefgaragenplätzen

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse im Linzer Stadtzentrum. Die ca. 114,51 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, zwei Dachterrassen und hochwertige Materialien. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug eines Neubauprojekts und bietet drei Tiefgaragenplätze.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer der Dachterrassen. Zwei modern gestaltete Badezimmer sowie ein Gäste-WC gehören zur Ausstattung. Die Räume sind hell, gut geschnitten und profitieren von einer hochwertigen Bauweise in Massivbauweise. Die Dachgeschosslage sorgt für maximale Privatsphäre und beeindruckende Aussicht. Die Terrassen bieten insgesamt ca. 71,6 m² Fläche und laden zum Verweilen ein. Zur Immobilie gehören ein Kellerabteil, drei Tiefgaragenplätze und hochwertige Bauteile wie Türen, Böden und Fliesen. Die Heizung erfolgt zentral über eine Wärmepumpe, der Neubau erfüllt den Niedrigenergie-Standard.

• Wohnfläche: ca. 114,51 m²
• Raumaufteilung: 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Terrassen: 2 Dachterrassen, ca. 71,6 m²
• Offener Wohnbereich: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Ausstattung: hochwertige Materialien, Barrierefreiheit, Gegensprechanlage, Sonnenschutz
• Energetik: Niedrigenergiebauweise, Zentralheizung mit Wärmepumpe
• Parken: 3 Tiefgaragenplätze inklusive

Lage & Umgebung

Die Lage im Linzer Stadtzentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch kurze Wege ins Stadtzentrum garantiert sind. Grünflächen und Naherholungsgebiete liegen ebenfalls in der Nähe, ideal für Freizeitaktivitäten und Familien. Die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 589.000 EUR
• Verhandlungsbasis
• 3 Tiefgaragenplätze inklusive
• Energieausweis: HWB 39 kWh/(m²a), Klasse B; Übergabe nach Vereinbarung