Investitionspaket in Linz Bulgariplatz: 6 Einheiten & 22 Garagenplätze

Dieses Investitionspaket befindet sich in Linz am Bulgariplatz in zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1976 errichtet und umfasst ca. 492 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Einheiten, jeweils ca. 82 m² mit Balkon/Loggia. Die Anlage bietet laufende Mieteinnahmen aus 5 vermieteten Wohneinheiten plus einer aktuell genutzten Ordination.

Die Immobilie besteht aus einem gepflegten Gebäude mit eigenem Eingang und eigenem Stiegenhaus. Sie umfasst sechs Einheiten, davon fünf vermietet und eine Ordination aktuell genutzt. Jede Einheit bietet ca. 82 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon oder Loggia. Die Grundrisse sind funktional gestaltet, die Eigentumswohnungen wurden teilweise saniert. Die Substanz ist solide, Bauweise entspricht dem Baujahr 1976. Zusätzlich stehen 22 Garagenplätze zur Verfügung. Entwicklungspotenzial durch weitere Nutzungsmöglichkeiten rundet das Angebot ab.

Highlights:

• 6 Einheiten im Paket (5 Wohneinheiten + 1 Ordination)
• 22 Garagenplätze verteilt auf zwei Ebenen
• Ca. 492 m² Gesamtwohnfläche, ca. 82 m² pro Einheit
• Balkon/Loggia bei jeder Einheit
• Gebäudekomplex mit eigenem Eingang und Stiegenhaus
• Gepflegter Allgemeinzustand, teilweise sanierte Objekte
• Top Lage in Linz nahe Bulgariplatz, hervorragende Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Anlage befindet sich in Linz, 4020, am Bulgariplatz, in einer urbanen Gegend mit guter Erreichbarkeit. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Straßenbahn-Station in ca. 1 Gehminute, Busverbindungen in der Nähe sowie Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister fußläufig erreichbar. Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die zentrale Lage bietet hohe Lebensqualität und gute Entwicklungschancen durch anhaltende Nachfrage am Wohnungsmarkt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.320.000 EUR
• Maklercourtage: 3,0 % inkl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 69 kWh/m²a, Klasse C
• Baujahr: ca. 1976; Gesamtwohnfläche ca. 492 m²; 6 Einheiten; 22 Stellplätze