Schöne 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohnpark St. Georgen an der Gusen

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Ortskern von St. Georgen an der Gusen. Erbaut im Jahr 1988, umfasst sie ca. 74 m² Wohnfläche und wurde kürzlich saniert, inklusive neuer Fassade und Balkon. Die Wohnung bietet einen Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisebereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und separates WC. Besonders hervorzuheben sind die Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sowie die Fußbodenheizung. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein, und die Anlage ist sehr gepflegt.

• Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m²
• Sonniger Balkon
• Fußbodenheizung und Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
• Garage und Stellplatz im Eigentum
• Kellerabteil
• Gepflegte Wohnanlage mit neuer Fassade und Balkonsanierung
• Gute Ausstattung mit Kabel-TV- und Internetanschlüssen
• Energieeffizienz: HWB 78,5 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage im Zentrum von St. Georgen an der Gusen mit bester Infrastruktur. Bahn S3 und Bus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler. Supermarkt, Kindergarten, Arzt und Schule befinden sich unter 500-1.000 m entfernt. Apotheke, Bäckerei und Bahnhof sind unter 1.000 m entfernt. Autobahnanschluss in ca. 7,5 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 220.000,- (Richtpreis)
• Garage und Stellplatz inklusive
• Energiepass: HWB 78,5 kWh/m²a, Klasse C
• Handoverdatum auf Anfrage