Neubauprojekt Davidgasse 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit

Mit der Davidgasse 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes.

Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen.

Das Projekt

Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage

Das Neubauprojekt Davidgasse überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist.

Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven.

Besonders hervorzuheben:

• Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen
• moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Tiefgarage im Haus
• Fahrradabstellräume
• nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik
• effiziente Betriebskostenstruktur
• zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität

Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab.Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt.

Lage

Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens

Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter:

• U1 Reumannplatz
• zukünftige U2-Station Gußriegelstraße
• Hauptbahnhof Wien
• Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O
• Buslinien 7A, N6, N65 und N66

Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage.

Ausstattungs-Highlights

• 2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen
• Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Großformatiges Feinsteinzeug
• 3-fach-Isolierverglasung
• Moderne Sanitärkeramik
• Tiefgarage
• Fahrradabstellräume
• Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik
• Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage!

Fazit für Anleger

Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders

Die Davidgasse 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz.

In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: Herbst 2027

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Eg Top 1: 95,23 m² 552.851,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 72,66 m² 368.235,00 € aktiv
Top 6: 71,09 m² 356.109,00 € aktiv

2. Etage
Top 11: 76,27 m² 401.719,00 € aktiv
Top 12: 71,21 m² 375.113,00 € aktiv
Top 13: 44,64 m² 255.656,00 € aktiv

3. Etage
Top 17: 76,27 m² 415.294,00 € aktiv
Top 18: 71,21 m² 387.783,00 € aktiv
Top 19: 44,64 m² 247.873,00 € aktiv

4. Etage
Top 20: 41,12 m² 249.321,00 € aktiv
Top 22: 37,9 m² 231.584,00 € aktiv
Top 23: 76,27 m² 449.683,00 € aktiv
Top 24: 71,21 m² 422.534,00 € aktiv
Top 25: 44,64 m² 265.973,00 € aktiv

5. Etage
Top 26: 41,12 m² 257.828,00 € aktiv
Top 27: 38,74 m² 243.891,00 € aktiv
Top 28: 37,9 m² 238.062,00 € aktiv
Top 29: 76,27 m² 466.878,00 € aktiv
Top 30: 71,21 m² 431.222,00 € aktiv
Top 31: 44,64 m² 268.688,00 € aktiv

6. Etage
Top 32: 41,12 m² 271.403,00 € aktiv
Top 34: 37,9 m² 257.828,00 € aktiv
Top 35: 76,27 m² 518.100,00 € aktiv
Top 36: 71,21 m² 484.615,00 € aktiv
Top 37: 44,64 m² 291.855,00 € aktiv

1. DG
Top 38: 57,26 m² 473.756,00 € aktiv
Top 39: 29,66 m² 244.253,00 € aktiv
Top 40: 93,38 m² 759.186,00 € aktiv
Top 41: 98,42 m² 783.891,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr

Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap