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Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen.

Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden.

Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet.

Im Kellergeschoss werden die zugehörigen Einlagerungsräume saniert, um eine Nutzung als Büro-, Fitness- oder Hobbyraum zu ermöglichen.

Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

• Top 2: ca. 173 m² Wohnfläche plus Balkon und Loggia…€ 1.990.000,-
• Top 3: ca. 131 m² Wohnfläche plus Balkon…Verkauft!
• Top 4: ca. 140 m² Wohnfläche plus Terrasse…€ 1.390.000,-

Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Frühjahr 2026!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <400m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.475m
• Kinder & Schulen
  • Schule <400m
  • Kindergarten <275m
  • Universität <1.375m
  • Höhere Schule <3.650m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <400m
  • Bäckerei <400m
  • Einkaufszentrum <3.075m
• Sonstige
  • Geldautomat <400m
  • Bank <400m
  • Post <400m
  • Polizei <850m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <825m
  • Straßenbahn <275m
  • Bahnhof <825m
  • Autobahnanschluss <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap