Wohnung nahe U6 mit Einbauküche und Lift

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1974 in zentraler Wiener Josefstadt-Lage. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche mit Einbauküche. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, das moderne Badezimmer ist mit großen hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über Badewanne und Fenster. Separat WC und Wasch-/Trockenraum runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt per Fernwärme, der Zustand ist voll saniert.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Hochwertige Parkettböden
• Fliesen im Bad
• Badewanne und Fenster im Bad
• Fernwärme-Beheizung
• Separat WC
• Wasch-/Trockenraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung am Hernalser Gürtel befindet sich zentral zwischen dem 8. und 17. Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Alser Straße (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Straßenbahnlinien 43 und 44 verbinden schnell mit Innenstadt und Universitäten. In unmittelbarer Nähe (<500m) finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Universitäten und das AKH. Weitere Annehmlichkeiten wie Banken, Post und Einkaufszentrum sind ebenfalls unter 1 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf als Wohnungseigentum
• Energieausweis: Bedarf, HWB 102,8 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 2,28 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2030
• Sofort beziehbar