Inmitten eines gewachsenen Grätzels im 2. Wiener Bezirk präsentiert sich dieses eindrucksvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende als architektonisches Schmuckstück mit klassischem Wiener Altbauflair. Errichtet um 1900, vereint das Haus historische Substanz mit zeitloser Eleganz – und bietet Raum für individuelle Entfaltung.

Bereits der stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit prachtvollen Lustern vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und lässt den Charme vergangener Zeiten spürbar werden.

Die Liegenschaft gliedert sich in ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wider.

Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und originale Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster oder klassische Bodenbeläge. Ob straßenseitig mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder hofseitig ruhig gelegen – jede Einheit besitzt ihren ganz eigenen Reiz.

Die Lage unweit von Donaukanal, Prater und mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – ein Altbaujuwel mit Seltenheitswert.

Zum Verkauf stehen aktuell 9 Wohnungen. Einige werden im aufgefrischten oder im IST-Zustand angeboten. Zusätzlich ist eine größere Einheit verfügbar, die aus einer Zusammenlegung besteht.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
1-2: 63,66 m² 223.000,00 € aktiv

1. Etage
8 U: 58,04 m² 249.000,00 € aktiv
8 S: 58,04 m² 385.000,00 € aktiv
8+9 S: 122,87 m² 765.000,00 € aktiv
8+9 U: 122,87 m² 530.000,00 € aktiv
9 S: 64,83 m² 415.000,00 € aktiv
9 U: 64,83 m² 279.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 16: 61,55 m² 330.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 20: 61,84 m² 340.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <350m
Klinik <400m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <1.075m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <550m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.225m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}