Helle Dachgeschosswohnung mit großen Terrassen und Grünblick

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2018 bietet auf 114 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich sowie moderner Einbauküche.

Zwei große Terrassen mit insgesamt 65 m² Fläche und herrlichem Grünblick erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen einen besonderen Freiraum.

Zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie eine separate Toilette sorgen für hohen Wohnkomfort.

Highlights

• Zwei große Terrassen mit Südostausrichtung und Grünblick
• Offene Designküche mit hochwertigen Geräten
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Hochwertiges Parkett und außenliegender Sonnenschutz
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Neuwertiges Gebäude mit Aufzug und Fahrradabstellraum
• Zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im beliebten Wiener Stadtteil Mauer mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 60 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zur U4. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und der Maurerwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Additional Information

Der Kaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz beträgt 748.000 Euro. Monatliche Betriebskosten inklusive USt belaufen sich auf 233 Euro, die Reparatur-Rücklage auf 147 Euro. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über einen gültigen Energieausweis bis 2033.