In attraktiver und zugleich ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung sieben bestandsfreie Einheiten zum Verkauf.

Die klassische Wiener Stilaltbau-Liegenschaft erstreckt sich über fünf Geschosse und befindet sich in einem guten sowie gepflegten Gesamtzustand. Besonders das repräsentative Stiegenhaus überzeugt mit zahlreichen original erhaltenen Stilelementen und unterstreicht den besonderen Altbaucharakter des Hauses.

Die verfügbaren Wohnungen befinden sich überwiegend in unsaniertem Zustand und bieten dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bei ausgewählten Einheiten besteht zudem die Möglichkeit, bereits baubewilligte Balkone auf eigene Kosten zu errichten. Darüber hinaus können einzelne Wohnungen zusammengelegt werden, um großzügige Wohnkonzepte – etwa für Familien – zu realisieren.

Dieses Immobilienprojekt eröffnet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den einzelnen Optionen.

Nebenkosten

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hoftrakt

• 1. Etage
  • Top 9: 33,79 m² 159.000,00 € aktiv
• 2. Etage
  • Top 19: 37,4 m² 179.000,00 € aktiv
• 3. Etage
  • Top 23: 66,8 m² 299.000,00 € aktiv
  • 23-24: 112,7 m² 488.000,00 € aktiv
  • Top 24: 45,1 m² 189.000,00 € aktiv

Straßentrakt

• EG
  • Top 4: 42,29 m² 179.000,00 € aktiv
  • Top 4: 42,29 m² 179.000,00 € aktiv
• 1. Etage
  • Top 17: 98,55 m² 429.000,00 € aktiv
  • Top 11: 90,35 m² 399.000,00 € aktiv
• 2. Etage
  • Top 21: 95,38 m² 459.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <150m
  • Apotheke <300m
  • Klinik <425m
  • Krankenhaus <750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <150m
  • Kindergarten <150m
  • Universität <975m
  • Höhere Schule <925m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <125m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1.325m
• Sonstige
  • Geldautomat <200m
  • Bank <200m
  • Post <200m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <100m
  • U-Bahn <350m
  • Straßenbahn <275m
  • Bahnhof <450m
  • Autobahnanschluss <3.625m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap