Das Projekt

Urbane Eleganz in der Esterházygasse

Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.

Die Wohnbereiche zeichnen sich jeweils durch einen eigenen, besonderen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.

• Eigentum in stilgetreuer Altbau-Pracht
• Geschäftslokal
• Idyllischer Innenhof
• Holzkastenfenster und Parkettböden
• Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme
• Personenlift
• Parkplätze in der hauseigenen Garage

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.

EG

Top 1: 51 m² 379.000,00 € aktiv

3. Etage

Top 32: 58,63 m² 589.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <125m
• Apotheke <125m
• Klinik <125m
• Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen

• Schule <150m
• Kindergarten <375m
• Universität <600m
• Höhere Schule <750m

Nahversorgung

• Supermarkt <75m
• Bäckerei <125m
• Einkaufszentrum <125m

Sonstige

• Geldautomat <150m
• Bank <150m
• Post <325m
• Polizei <200m

Verkehr

• Bus <175m
• U-Bahn <150m
• Straßenbahn <550m
• Bahnhof <150m
• Autobahnanschluss <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap