Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur – hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren – sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung.

Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem MuseumsQuartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab.

Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus AdobeStock

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Top 6: 119,07 m² 368.000,00 € aktiv

EG

• Top 1: 81,71 m² 331.000,00 € aktiv
• Top 7: 74,33 m² 312.000,00 € aktiv
• Top 9: 53,71 m² 429.000,00 € aktiv
• Top 10: 194,4 m² 954.000,00 € aktiv
• Top 11: 58,21 m² 260.000,00 € aktiv
• 12 U: 102,9 m² 599.000,00 € aktiv
• 12 S: 102,9 m² 815.000,00 € aktiv

3. Etage

• Top 19: 74,59 m² 258.000,00 € aktiv
• Top 21: 51,42 m² 240.000,00 € aktiv
• Top 22: 182,46 m² 742.000,00 € aktiv
• Top 23: 72,82 m² 449.000,00 € aktiv
• Top 24: 120,12 m² 399.000,00 € aktiv

4. Etage

• Top 26: 62,18 m² 285.000,00 € aktiv
• Top 29: 70,29 m² 449.000,00 € aktiv
• 30 S: 118,44 m² 976.000,00 € aktiv
• 30 U: 118,44 m² 739.000,00 € aktiv

1. DG

• Top 31: 85,16 m² 379.000,00 € aktiv
• Top 32: 82,38 m² 499.000,00 € aktiv
• Top 33: 78,55 m² 400.000,00 € aktiv
• Top 34: 123,72 m² 750.000,00 € aktiv
• Top 35: 57,23 m² 345.000,00 € aktiv
• Top 36: 89,78 m² 539.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <125m
• Apotheke <200m
• Klinik <325m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <275m
• Universität <575m
• Höhere Schule <275m

Nahversorgung

• Supermarkt <100m
• Bäckerei <150m
• Einkaufszentrum <775m

Sonstige

• Geldautomat <150m
• Bank <150m
• Post <325m
• Polizei <250m

Verkehr

• Bus <150m
• U-Bahn <100m
• Straßenbahn <75m
• Bahnhof <100m
• Autobahnanschluss <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap