Dachgeschosswohnung Götzis, 115m²

Diese gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss einer Anlage aus dem Jahr 1973 in Götzis bietet 114,89 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihren großzügigen Schnitt sowie einen traumhaften Weitblick. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit modernisierter Einbauküche aus dem Jahr 2022 und Pellets-Zentralheizung seit 2009. Der überdachte Balkon mit 11 m² Fläche ist nach Südost ausgerichtet und mit Rundumverglasung sowie Holzboden ausgestattet. Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkett- und Laminatböden, Bad und WC über Fliesen. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Die Anlage ist voll erschlossen mit Personenaufzug, eigenem Kellerabteil, Abstellraum, Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum.

Highlights

• Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
• Moderne Einbauküche mit Abstellraum
• 4 Schlafzimmer
• Überdachter Südost-Balkon 11 m² mit Weitblick
• Parkett- und Laminatböden
• Fliesen in Bad und WC
• Gäste-WC
• Personenaufzug
• Eigenes Kellerabteil und Fahrradbox

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Kneippstraße 71 in Götzis, Vorarlberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Anlage, für schnelle Verbindungen ins Zentrum von Götzis und umliegende Gemeinden.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,45 (A++) gültig bis 2027
• Optionale Garage (14,45 m²) zum Kauf für 15.000 €
• Baujahr 1973, Sanierungen: Dach 1994, Fassade 2000, Heizung 2009, Küche 2022