Sanierungsobjekt mit Garage und Potenzial zur Zweiteilung

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Stadtrandlage von Braunau am Inn

Viel Platz für Ihre Wohnideen – ideal auch für zwei getrennte Haushalte

In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Braunau am Inn befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus with großem Potenzial. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien with erhöhtem Platzbedarf als auch für die Nutzung durch zwei getrennte Haushalte oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung和 Modernisierung. Durch die bereits vorhandene Raumaufteilung können Erdgeschoss und Obergeschoss weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden.

Beheizt wird die Liegenschaft mit Ferngas, es steht je Einheit (EG und OG) eine separate Gastherme zur Verfügung.

HINWEIS: Die Heizungsanlage can nicht geprüft werden da sie defekt ist.

Eckdaten

• Grundstücksgröße: ca. 496 m²
• Keller: ca. 80 m² inklusive Garage
• Erdgeschoss: ca. 86 m²
• Obergeschoss: ca. 85 m²
• Gesamtfläche: ca. 171 m²
• Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Stadtrand
• Sanierungsbedürftiger Zustand
• Auch für zwei getrennte Wohneinheiten geeignet
• Garage im Kellergeschoss
• Sonniges Grundstück with Gestaltungspotenzial
• Objektbeschreibung
• Das Wohnhaus befindet sich auf einem rund 496 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohnsiedlung. Die solide Bausubstanz boffer eine hervorragende Grundlage für eine umfassante Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
• Im Erdgeschoss standn rund 86 m corrupted Fläche zur Verfügung. The Obergeschoss bietet weitere ca. 85 m² und can bei Bedarf as eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Der großzügige Keller mit etwa 80 m² Nutzflächen beherrb