Zinshaus Linz Zentrum 585m²

Zum Verkauf gelangt dieses attraktive, voll vermietete Zinshaus in ausgezeichneter Bestlage von Linz. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieteinnahmen sowie ein nachhaltiges Ertragspotenzial und richtet sich damit ideal an langfristig orientierte Anleger und Bauträger.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, gut strukturiert und erstreckt sich über vier Vollgeschosse zuzüglich eines Dachgeschosses. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Flächen.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Eine mögliche Aufstockung bzw. der Ausbau des Dachgeschosses mit fertiger Planung eröffnet zusätzliche Nutzflächen und bietet erhebliches Wertsteigerungs- sowie Renditepotenzial. Eine seltene Gelegenheit in gefragter innerstädtischer Lage.

• Flächen: Grundstück: 424 m²
• Netto-Nutzfläche: ca. 585 m²

• Einheiten: 8 getrennte Wohneinheiten
• Widmung: Kerngebiet
• Mögliche Bebauung: Dachgeschossausbau
• Mögliche zustäzliche Netto-Nutzfläche (NNF): ca. 270 m² zusätzlich
• Mieteinnahmen: ca. € 44.706,72 netto p.a

Diese Liegenschaft vereint stabile Erträge mit attraktivem Entwicklungspotenzial und stellt somit eine seltene Investmentgelegenheit in zentraler Lage von Linz dar.