Zweifamilienhaus mit Sauna und Wintergarten

Sie suchen ein Zuhause, das Flexibilität, Gemütlichkeit und Erholung vereint? Dieses äußert gepflegte Zwei-Parteienhaus in begehrter Lage von Marchtrenk bietet nicht nur Platz für die große Familie, sondern punktet auch mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen und einer privaten Wellness-Oase.

Die Highlights auf einen Blick:

• Ruhelage mit Top-Anbindung: Genießen Sie die Stille einer gepflegten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der nahen Bundesstraße (schnelle Erreichbarkeit von Wels/Linz) verzichten zu müssen.

• Gartenparadies: Ein liebevoll gepflegter Hauptgarten sowie ein zusätzlicher kleiner Gartenbereich bieten viel Platz für Entspannung und grüne Daumen.

• Lichtdurchfluteter Wintergarten: Das Herzstück des Hauses – überdacht und hell, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

• Wohlfühlwärme: Beide Wohnetagen verfügen über einen eigenen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt.

Erdgeschoss: Barrierefrei & Gemütlich

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen

• Separate Küche und gemütliches Schlafzimmer

• Büroraum (ideal für Home-Office)

• Badezimmer

Obergeschoss: Modern & Großzügig

• Offener, weiter Wohnbereich (ebenfalls mit Kachelofen)

• Moderne Einbauküche auf dem neuesten Stand

• Zwei helle Schlafzimmer

• Zusätzliches Büro und ein weiteres Badezimmer

Keller & Wellness: Ihre private Auszeit

• Wellnessbereich: Ausgestattet mit eigener Sauna und Dusche – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.

• Lagerfläche: Viel Platz für Hobbys, Vorräte und Technik.

Außenanlagen

Zum Objekt gehört eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher vor Witterung schützt. Die Gartenanlagen sind das Aushängeschild der Immobilie: penibel gepflegt und harmonisch angelegt, bieten sie verschiedene Rückzugsorte im Freien.

Fazit: Ein Haus mit Seele, das durch seine exzellente Pflege und die hochwertige Ausstattung (Wintergarten, Sauna, Kachelöfen) sofort bezugsfertig ist.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <6.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.000m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Quadratmeteranzahl nach bestem Gewissen den Plänen entnommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.

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