Charmantes Einfamilienhaus mit Dachgarten und Ausbaupotential

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 im 18. Bezirk von Wien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet eine Wohnfläche von 326 m² und umfasst vier separate Wohneinheiten sowie Büroräume und Lagermöglichkeiten.

Besondere Highlights sind die entzückenden Dachgärten im Innenhof, die eine grüne Oase inmitten der Stadt schaffen. Der großzügige Rohdachboden befindet sich in der Bewilligungsphase und bietet zusätzliches Entwicklungspotential.

Highlights

• Zwei Terrassen mit insgesamt 109 m² Fläche
• Garage für ein Fahrzeug
• Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
• Flexibel nutzbar als Wohn oder Anlageobjekt
• Historischer Charme eines Jahrhundertwende Hauses
• Luftlinie weniger als 500 m zu Supermarkt, Arzt und Schule
• Luftlinie weniger als 500 m zu Bus und Straßenbahn

Location & Surroundings

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im 18. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bus und Straßenbahn in weniger als 500 m Entfernung. Die U Bahn ist in 1.500 m und der Autobahnanschluss in 3.000 m erreichbar.

Additional Information

• Kaufpreis auf Anfrage
• Energiebedarfsausweis mit einem HWB Wert von 73 kWh/m²a
• Übergabe ab sofort möglich
• Bestandspläne und Ausbaustudie auf Anfrage erhältlich