31 Tiefgaragenstellplätze Wien

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Stellplatzpaket mit insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen in einer etablierten Anlage. Ein Großteil der Stellplätze ist bereits vermietet, wodurch sofortige Einnahmen generiert werden und ein risikoarmer Einstieg in dieses Investment ermöglicht wird.

Der Kaufpreis beträgt € 30.000,-- netto pro Stellplatz zzgl. 20 % USt (entspricht € 36.000,-- brutto pro Stellplatz).

Gesamtkaufpreis: € 780.000,-- netto.

Stellplatzpakete in dieser Größenordnung sind am Markt äußerst selten verfügbar und bieten Investoren eine nachhaltige sowie gut kalkulierbare Ertragsquelle.

Die aktuellen Netto-Mieterlöse pro Stellplatz liegen zwischen € 110,-- und € 124,-- monatlich. Bei Vollauslastung ergibt sich ein potenzieller Gesamtertrag von rund € 2.860,-- netto monatlich, bzw. ca. € 34.320,-- netto jährlich.

Auf Basis des Gesamtkaufpreises von € 780.000,-- netto ergibt sich eine Nettorendite von ca. 4,4 % p.a. (bei Vollauslastung).

Detaillierte Unterlagen wie Pläne, Mietverträge, Genehmigungen sowie weiterführende Kalkulationen stellen wir bei ernsthaftem Interesse und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung gerne zur Verfügung.

Hinweis: Alle Angaben erfolgen auf Basis der uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap