LIVING IN THE HEART OF THE FOURth DISTRICT - Urban quality of life near the centre - Spacious maisonette apartment - Modern fittings

The project

The property Schäffergasse 18-20 is located im des Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks.

This beliebte und begehrte Viertel is known for its unique mix of historischem Charme as well as urbaner Lebensqualität. The location is characterized by excellent connections to public transport, a wide range of shopping facilities, restaurants and cultural institutions.

The Architektur of the surroundings is characterized by a mix of traditionellen Altbauten and modernen Gebäuden, which give the neighborhood a multifaceted and lively flair. The Schäffergasse itself is a ruhige Wohnstraße lined with trees and offers a pleasant residential atmosphere.

Overall, the Schäffergasse 18-20 offers an attraktive Lage for people who want to enjoy städtische Leben and yet appreciate the advantages of a ruhigen Wohnstraße.

HIGHLIGHTS

• Freie Mietzinsbildung
• 32 - 120 m2 Wohnfläche
• Kompakte 1-2 Zimmer Wohnungen
• Hauszentralheizung
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Moderner Personenlift
• Option einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerben

Wohneinheit TOP 48:

Diese sonnige und geräumige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m², erstreckt sich über 2 Ebenen:

1.Dachgeschoss:

• - Zentral gelegener Vorraum
• - WC
• - Geräumiger Abstellraum
• - Das sonnige Wohnzimmer mit Grünblick
• - Die separate Küche

2.Dachgeschoss:

• - 2 Helle Schlafzimmer

- Badezimmer inkl. WC

Die Wohnung ist klimatisiert!

Resümee:

Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignen sich diese Objekte sowohl zur Eigennutzung als auch zur Anlage und Investment!

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einen innerstädtischen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerben zu können!

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen, bzw. überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Immobilien-Angebots im Zuge einer Besichtigung.

This object is offered to you non-bindingly and without obligation for purchase. The above information is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

The contract preparation and escrow handling are tied to the law firm Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % USt., as well as cash expenses and certification.

As a brokerage fee, the general terms and conditions and the regulation for real estate agents of the BM for Trade, Commerce and Industry, BGBL. 297/1996 apply. In the event that a corresponding legal transaction takes place in this regard, we will charge you a brokerage commission of 3 percent of the purchase price plus statutory VAT.

Infrastructure / Distances

• Health
  • Arzt <50m
  • Apotheke <150m
  • Klinik <250m
  • Krankenhaus <675m
• Children & Schools
  • Schule <150m
  • Kindergarten <225m
  • Universität <100m
  • Höhere Schule <475m
• Supply
  • Supermarkt <225m
  • Bäckerei <175m
  • Einkaufszentrum <525m
• Other
  • Geldautomat <350m
  • Bank <350m
  • Post <225m
  • Polizei <550m
• Transport
  • Bus <150m
  • U-Bahn <425m
  • Straßenbahn <275m
  • Bahnhof <450m
  • Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap